Jasa Bangun Rumah merupakan salah satu solusi yang banyak digunakan orang untuk membuat bangunan yang nyaman. Namun, tak sedikit pula yang tidak menggunakan layanan ini karena berbagai alasan. Peran kontraktor dan pemborong sendiri sangat besar dalam proyek tersebut.
Mereka dapat membantu membuat desain bangunan, pengawasan kerja hingga pemilihan material. Namun, bagi yang tidak punya anggaran, banyak yang membangun rumah tanpa kontraktor. Lalu, apa saja kelebihan dan kekurangan dari Jasa Bangun Rumah.
Kelebihan dari Jasa bangun rumah
Kelebihan dari Jasa bangun rumah pasti banyak. Di sana, Anda bisa bertemu dan berdiskusi dengan orang-orang yang ahli dalam desain, serta teknik sipil. Mereka akan membantu Anda dalam membangun rumah sesuai dengan impian Anda.
Dibantu dalam perencanaan Biasanya, Untuk perusahaan konstruksi akan membebaskan anda untuk biaya perencanaan. Jadi, tentunya ini akan sangat menguntungkan untuk anda. Seperti yang Anda ketahui bahwa perencanaan bangunan tidaklah mudah.
Bisa untuk mengkonsultasi desain, Temukan desain yang terbaik untuk rumah impian Anda dengan bantuan jasa ahlinya. Tentu ada banyak kalkulasi dalam desain. Misalnya luas tanah, biaya, dan juga pembuatan ruang sesuai fungsinya.
Rumah impian anda bisa menjadi kenyataan, Dengan kontraktor yang handal rumah impian anda akan menjadi kenyataan. Sekalipun Anda membayar untuk jasa, rumah ini akan memiliki kualitas yang baik baik dari segi desain maupun kualitas konstruksinya.
Tingkatkan nilai jual rumah, Jika ingin membangun rumah untuk investasi, maka mulailah proyek ini. Harga jual rumah buatan kontraktor berpengalaman bervariasi. Meski mahal untuk modalnya, namun keuntungannya akan semakin besar.
Kemajuan konstruksi dapat dipantau, Kontraktor tepercaya akan memberi tahu Anda tentang kemajuan konstruksi. Ini memungkinkan Anda untuk memantau kinerjanya. Anda bahkan dapat mengajukan komplain jika ada bagian dari desain yang tidak disukai atau tidak disukai.
Kelemahan Membangun Rumah Tanpa Jasa Tukang Atau Kontraktor
Karena alasan biaya, banyak orang yang enggan menggunakan jasa kontraktor atau pemborong. Padahal, tanpa jasa kontraktor, Anda mengalami kondisi sebagai berikut:
Sulit untuk mewujudkan desain yang diinginkan, Ini sangat wajar untuk ditemukan terutama jika tukang yang bekerja tidak berpengalaman. Biasanya mereka hanya bisa membuat desain rumah terbatas yaitu mainsteam.
Keterbatasan dalam membuat desain rumah kontemporer, Hal ini bisa dimaklumi karena membuat desain rumah itu tidaklah mudah. Jadi, Anda membutuhkan arsitek dari kontraktor yang andal untuk membuat desain yang fungsional dan kekinian.
Tidak ada pengamatan ahli dari teknik sipil, Pembangun umumnya bekerja berdasarkan pengalaman. Sedangkan dalam pembangunan rumah sebenarnya membutuhkan ilmu di bidang yang bersangkutan. Meski begitu, selama memilih tukang yang profesional, hasil huniannya tetap akan memuaskan.
Perlu Anda perhatikan bahwa salah menggunakan penyedia layanan. Namun, jika Anda perlu membangun rumah dengan desain tertentu, jasa kontraktor akan lebih bermanfaat.
Begitu pula dalam pembangunan ruko, perkantoran, atau tempat usaha, menggunakan jasa yang berpengalaman akan menghasilkan bangunan yang mulus. Pasalnya, rumah bukan sekadar tempat tinggal.
Rumah dan bangunan merupakan properti berharga yang dapat menjadi investasi yang menguntungkan. Banyak sekali yang menggunakan kontraktor terpercaya dalam proyek tersebut.
Mulai sekarang, coba pilih kontraktor yang harganya sesuai dengan budget yang Anda miliki. Meski mahal, namun jasa bangunan akan memberikan keuntungan.
Cara Memilih Jasa Bangun Rumah Atau Kontraktor Yang Tepat
Meskipun Anda sudah mendapatkan rekomendasi Jasa Bangun Rumah dari orang yang Anda percaya, namun belum tentu cara kerja, sistem pembayaran, dan sistem pelaksanaan proyek sesuai dengan yang Anda rencanakan.
Untuk itu ada baiknya Anda mengadakan sesi wawancara dengan calon kontraktor dan menanyakan pertanyaan-pertanyaan berikut agar Anda tidak menyesal di kemudian hari.
1. Jenis Proyek Yang Sudah Ditangani
Jasa kontraktor memang sudah resmi diverifikasi, para pekerjanya juga tenaga ahli yang tentunya mumpuni di bidangnya. Meski demikian, Anda tetap harus menyesuaikan profil proyek yang telah ditangani calon kontraktor dengan konsep rumah idaman. Jika sudah sesuai, perhatikan kualitas pekerjaan kontraktor.
2. Durasi Setiap Proyek
Selain melacak rekam jejak proyek kontraktor, juga memastikan apakah mereka menyelesaikan proyek tepat waktu, sesuai jangka waktu yang disepakati dalam kontrak karya.
Kalaupun ada perpanjangan waktu, ketahui penyebabnya lebih jelas, apakah karena kendala di lapangan, kondisi cuaca, atau minimnya ketersediaan material. Masalah seperti ini bisa dimaklumi, namun hindari kontraktor yang sering memperpanjang waktu pelaksanaan proyek karena efisiensi kerja yang kurang optimal.
3. Sistem Perjanjian Pelaksanaan Proyek
Sebelum pelaksanaan proyek, perlu dibuat kesepakatan antara kontraktor penyedia jasa dan penggunanya melalui perjanjian kerja atau kontrak kerja. Hal-hal yang disepakati antara lain: ruang lingkup pekerjaan proyek, jangka waktu proyek, harga, sistem pembayaran, dan konsekuensi pelanggaran perjanjian.
Pastikan Anda telah memahami kontrak kerja dengan kontraktor dengan baik. Jika ada sebab yang dianggap membingungkan atau bahkan merugikan pengguna jasa, jangan sungkan untuk bertanya dan menuntut renovasi. Dalam perjanjian ini pula, Anda harus mengetahui dengan jelas apa yang menjadi hak dan kewajiban kedua belah pihak.
4. Sistem Pembayaran Proyek
Ada dua jenis sistem pembayaran untuk jasa kontraktor, yaitu pembayaran bertahap atau berjangka dan sistem cost and fee. Perbedaan antara kedua sistem pembayaran ini terletak pada siapa yang menjadi pengelola proyek dan jangka waktu pembayaran.
Dalam sistem pembayaran berjangka, ada empat tahap pembayaran kontraktor. Mulai dari uang muka (DP) sebesar 20-30 persen dari total biaya, pembayaran tahap kedua saat proyek sudah selesai 50 persen, hingga pelunasan akhir saat proyek selesai sepenuhnya. Sedangkan kontraktor sepenuhnya mengontrol pengelolaan keuangan proyek untuk sistem biaya, Anda sebagai pengguna jasa hanya perlu membayar sejumlah anggaran yang ditetapkan setiap bulannya.
5. Siapa Yang Bertanggung Jawab Atas Proyek Tersebut
Tim kontraktor biasanya akan melaporkan kemajuan proyek melalui penanggung jawab proyek. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk berkomunikasi secara aktif dengan penanggung jawab proyek.
Apabila terdapat kendala dalam pelaksanaan proyek, maka penanggung jawab proyeklah yang akan langsung menyampaikan kondisi yang terjadi di lapangan. Solusi untuk masalah ini juga bisa langsung dikonsultasikan dengan penanggung jawab proyek.
6. Bentuk Garansi Yang Diberikan
Penyedia jasa kontraktor profesional umumnya mencantumkan jaminan dalam perjanjian kerja. Jaminan dapat digunakan bila terjadi kerusakan bangunan setelah proyek diselesaikan oleh kontraktor. Namun masing-masing kontraktor memberikan bentuk jaminan yang berbeda, hal ini terkait dengan cakupan kerusakan yang akan ditangani nantinya.
Anda harus melakukan beberapa pertimbangan yang mendalam sebelum memilih Jasa Bangun Rumah kontraktor mana yang tepat untuk membangun rumah impian Anda. Selama pelaksanaan proyek, usahakan untuk selalu memantau pekerjaan kontraktor dan menjaga komunikasi yang baik agar proyek tetap lancar.
